06 июля 2010 года

Исходя из показателей экономики Украины во 2 квартале 2010 года, в ближайшее время самыми рискованными инвестициями будут:

Рассмотрим детально каждую отрасль:

1. Земля

В течение 2010 года отрасль земли уверенно лидирует в рейтинге рискованных инвестиций, и в перспективе будет удерживать пальму первенства еще долгое время. Основная причина этого кроется в неадекватном ценообразовании, которое формировалось на этом рынке в течение последних 5 лет. Это привело к существенному завышению экономически обоснованной стоимости и созданию своеобразной финансовой пирамиды, которая держалась исключительно благодаря постоянному росту цен на землю. По факту складывалась ситуация, когда земельные участки продавались дороже, чем уже готовые здания и сооружения с участками, на которых они стоят. Именно это и стало апогеем пирамиды, которая пыталась еще держаться, но через год после начала кризиса рассыпалась в одно мгновение. Сегодня земля набирает в рейтинге 98 баллов в общем зачете и закрепляется в лидерах.

2. Недвижимость

В последнее время все больше появляется законодательных инициатив, которые предполагают ввести налогообложение недвижимости, что должно будет нормализовать рынок недвижимости и сформировать объективное ценообразование не нем. Пока что только часть нормативных актов приняты, и они еще не оказали должного влияния на рынок, но тенденция на снижение уже наметилась. В такой ситуации инвестировать средства в активы, постоянно теряющие в цене, нет смысла до тех пор, пока рынок недвижимости не стабилизируется и не будут четко сформированы "правила игры" на нем. Несмотря на плавное снижение цен по основным сегментам, инвестиции в данный сегмент остаются все еще высокорискованными, и недвижимость занимает уверенное 2 место с 93 баллами.

3. Строительство

Строительная отрасль замыкает тройку лидеров рейтинга с 90 баллами. Несмотря на улучшение позиций по сравнению с предыдущим рейтингом, инвестиционные риски остаются слишком высокими. Однако стоит отметить сбалансированное ценообразование на услуги отрасли, которое возникло именно благодаря избытку предложения высокой конкуренции на рынке. Тем не менее, не стоит забывать о том, что инфраструктура отрасли в предыдущие годы создавалась с запасом на будущее, и сегодня большая часть мощностей остается все еще незадействованной, а это означает, что инвестиции как в существующие строительные компании, так и в новые несут невероятно высокие бизнес-риски.

4. Банковская сфера

Несмотря на то, что банковская отрасль больше всех пострадала от кризиса, существенного восстановления или радужных перспектив стабильности пока ожидать еще рано. Самой большой проблемой отрасли в стране является не столько чрезмерная задолженность, сколько слишком низкий уровень доверия населения к банкам, что не позволяет банковской сфере полноценно работать в рамках всех средств, которые можно было бы привлечь в финансовую систему. Последние банкротства банков и проблемы с выплатой депозитов населению заложили "бомбу замедленного действия", которая может сработать в любой момент, когда вкладчики почувствуют явную нестабильность и решат массово изъять свои средства из банков. В текущей ситуации инвестиции в банковскую сферу, как в покупку существующего учреждения, так и в создание нового, несут слишком высокие риски, что ставит банковскую сферу на 4 место в рейтинге с 88 баллами.

5. Ритейл

Все более рискованным становится ритейл. Стратегия быстрого роста в предыдущие годы стала причиной создания торговых точек и комплексов, которые попросту оказались невостребованными в период спада потребительского спроса. Кроме этого, учитывая большое количество игроков на рынке, стремительный рост стал причиной старта заранее неперспективных и даже убыточных проектов, многие из которых очень далеки от стадии завершения. Сегодня инвестиции в покупку объектов ритейла представляют достаточно существенные риски, правда создание новые торговых точек или сетей таит еще больше опасностей, что доказали неоднократные банкротства торговых компаний по всей стране. Таким образом, отрасль ритейла занимает 5 место в рейтинге с 86 баллами.

6. Стройматериалы

Отрасль стройматериалов поднимается на 6 место рейтинга с 85 баллами. Несмотря на кажущееся оживление розничного рынка стройматериалов, существенных сдвигов сейчас не наблюдается и спросом пользуются в основном товары для текущего и среднего ремонта. Строительные компании, которые были основными потребителями стройматериалов пока не могут "отойти" от кризиса и начать работать в прежнем объеме, что и влияет на снижение спроса на строительные материалы для капитального строительства. С учетом перспектив рынков недвижимости и строительства на ближайшие 4-5 лет, капитальные инвестиции в отрасль производства и торговли стройматериалами остаются слишком высокими, что удерживает отрасль "в красной зоне" на 6 месте с 85 баллами.

7. Реклама

Рекламный рынок хоть и уходит "в период отпусков", но первое полугодие работы показало, что риски инвестиций в рынок производства и размещения рекламы практически не уменьшились. В связи с переходом многих торговых и производственных компаний на альтернативные методы маркетинговых активностей, рекламный рынок все больше ощущает переизбыток предложения, что приводит к ценовому демпингу и отчаянной борьбе за клиентов. В такой ситуации значительные инвестиции в существующий либо новый бизнес на этом рынке все еще опасны - 7 место и 82 балла.

8. Машиностроение

Машиностроение таит огромные риски, связанные не столько с текущей ситуацией, сколько с потенциалом будущих прибылей. Сложность ситуации заключается не только в длительных периодах эксплуатации продукции отрасли, что позволяет существующим клиентам откладывать модернизацию или замену оборудования и техники на более поздний срок, но и курсовые риски, которые создали сегодня невероятно привлекательные условия работы для европейских производителей. События последнего квартала могут поставить отрасль машиностроения в не самое удачное положение на мировых рынках, куда, собственно, и ориентировано большинство отечественных предприятий. Кроме этого, учитывая неблагоприятные тенденции в отраслях, являющихся основными потребителями продукции машиностроения (особенно строительство и металлургия), инвестировать в данную отрасль является достаточно рискованным занятием. По итогу квартала машиностроение заняло 8 место с 78 баллами.

9. Транспорт

Как это ни парадоксально, но довольно рентабельная транпортная отрасль сегодня становится довольно рискованным бизнесом. И причина кроется не во внутренних проблемах отрасли, а как раз в кризисных явлениях в других отраслях, которые снижают объемы производства и соответственно перевозят намного меньше продукции. Поскольку транспортная отрасль работала на полную мощность в период бурного роста, а сроки эксплуатации техники довольно большие, сегодня на рынке сформировался переизбыток транспортных мощностей, запаса и ресурса которых хватит еще не долгое время. При таком состоянии рынка инвестиции в него несут высокие риски, что выводит отрасль на 9 место в рейтинге с 77 баллами.

10. Металлургия

Как ни странно, но в десятку возвращается металлургия. Заняв почетное 10 место с 75 баллами, данная отрасль попала на эту позицию исключительно из-за изменения общемирового спроса на ее продукцию. Несмотря на значительные дотации и стимулирование потребления в развитых странах, металлургия так и не получила существенного импульса к развитию и наращиванию производства, поскольку большая часть государственной поддержки стран ушла на потребительские рынки, обойдя отрасли, которые активно потребляли металл, в частности недвижимость, строительство и машиностроение. С целью снизить конкуренцию и уменьшить объемы простаивающих мощностей, некоторые страны пошли на беспрецедентный шаг и закрывают технологически и морально устаревшие линии, освобождая рынок для новых предприятий. Но это является лишь дополнительным подтверждением того, что в ближайшем будущем инвестиции в металлургию вряд ли окупятся.