05 ноября 2007 года

Представляем Вашему вниманию рейтинг "ТОП-10 - Рейтинг рискованных инвестиций" за октябрь 2007 года. Cамыми рискованными инвестициями стали:

Рассмотрим подробно каждую отрасль, ее состояние и риски:

1. Инвестирование недвижимости

Рынок недвижимости созрел для спада. Но главное, что в течение этого года население страны свыклось с мыслью, что удешевление недвижимости неминуемо. Сегодня разговоры об удорожании жилья просто игнорируются и воспринимаются потребителями как очередной рекламный трюк. Многие готовы покупать сегодня и покупают, но по более низким ценам, нежели вырисовываются в индексе средней цены. В подобной ситуации инвестиции в недвижимость заведомо убыточны и рискованны (особенно с привлечением кредитных средств), поскольку в будущем нет гарантии возврата в полной мере хотя бы уже проинвестированных средств. Рынок недвижимости продолжает возглавлять рейтинг с 98 баллами.

2. Земля

Рынок земли продолжает расширяться, не углубляясь. Фактически в рынок просто вовлекается новая волна участников с целью поддержания общей вроде бы положительной динамики. Основными направлениями сегодня стала приватизация участков в соседних с Киевской областях. Тем не менее, как и раньше, конечных потребителей земли, за исключением крупных торговых сетей, не существует. Инвестиции в этот рынок остаются высокорискованными. Вложенные средства в землю становятся замороженными на неопределенный срок и с высокой вероятностью прямых убытков при последующей реализации объекта инвестирования. Земля на 2 месте с 97 баллами.

3. Строительство

Рынок строительства вплотную подтягивается за рынком недвижимости. Сейчас он уже набирает 91 балл и прочно удерживает третье место. Данная сфера становится все более рискованной из-за значительного спада объемов реализации недвижимости, что ужесточает конкуренцию и уже приводит к прямым убыткам некоторых столичных строительных компаний. Учитывая снижающийся объем потенциального рынка и переизбыток предложения услуг в данной сфере, стоит ожидать серьезного демпинга со стороны более сильных участников рынка и выталкивание "за борт" мелких компаний. Инвестировать средства в строительные компании сегодня крайне опасно.

4. Банки

Банковская сфера продолжает наращивать объемы выданных кредитов. Многие финансовые организации уже ужесточили требования к заемщикам, пытаясь снизить риск невозврата кредита. Тем временем вовсю набирают обороты коллекторские компании. Увеличение неплатежей по кредитам и сложный процесс переманивания на свою сторону крупных корпоративных клиентов делают инвестиции в банковскую сферу еще более рискованными: 87 баллов и итоговое 4 место.

5. Стройматериалы

Производство и дистрибуция стройматериалов входит в период затишья, по крайней мере до весны следующего года. Конечно производство и продажи будут продолжаться, но уже не в тех объемах, как это было летом или в прошлом году. Сегодня самым серьезным риском для данного рынка остается наметившаяся тенденция к снижению цен на рынке недвижимости, что создаст определенный психологический барьер у потенциальных потребителей и снизит реальный спрос. Запуск новых производств или развертывание торговых сетей как никогда рискованно. Стройматериалы пока остаются на 5 месте с 82 баллами.

6. Животноводство

Рынок мяса и птицы сегодня пытается догнать остальные продукты питания в росте цен, но это пока сложно, так как пропорционально падают объемы потребления, что только усугубляет ситуацию как для производителей, так и для переработчиков. Резкий скачок цен на корма и зерно поставил многих частных производителей на грань банкротства, но это не дает возможности выгодно инвестировать средства в этот рынок, так как себестоимость производства слишком высока и при существующих доходах большей части населения страны невозможно обеспечить приемлемые объемы продаж по высоким ценам. Данный рынок набирает 78 баллов и удерживает 6 место.

7. Реклама

Рекламный рынок переживает не лучшие времена. В этой сфере наблюдается серьезное перенасыщение площадей и предложения. Появление большого числа рекламных агентств практически не оставило свободных ниш для выхода на рынок и спровоцировало снижение стоимости рекламных услуг и значительный ценовой демпинг для крупных заказчиков. Инвестиции в рекламный бизнес сегодня становятся еще более рискованными: 76 баллов и 7 место.

8. СМИ

Средства массовой информации не прекращают выбрасывать на рынок новые издания, газеты, журналы, программы, Интернет-издания. В то же время этот сегмент уже прошел пик насыщения и фактически на рынке наблюдается этап перепроизводства медийной продукции, которая так и не была востребована в полном объеме во время сентябрьской кампании. Инвестиции в СМИ слишком рискованны и не могут гарантировать полного возврата вложенных средств: 8 место с 71 баллом.

9. Уголь

Данная отрасль экономики не претерпевает серьезных изменений и вряд ли станет высокорентабельной и перспективной в свете глобального перехода на другие более экономичные виды топлива. Даже не смотря на наступление холодов кардинальных изменений в структуре и конъюнктуре рынка не предвидится. Пока рынок добычи и переработки угля остается на 9 месте с 65 баллами.

10. Химия

Рынок химической продукции в последнее время не особо радует. Сегмент бытовой химии уже давно разделен и вклиниться в него практически невозможно. Такая же ситуация обстоит и с нефтехимией, хотя здесь остаются определенные ниши, но для реализации подобных проектов требуются значительные капиталовложения. Большая часть химической продукции в Украине сегодня ориентирована на сырьевое производство, что обещает некоторые перспективы, но в то же время несет значительные риски, связанные со сложностью адаптации устаревшего оборудования для массового производства новых типов и видов продукции. Химия пока замыкает "десятку" с 59 баллами.