|
25 декабря 2006 года
Несмотря на заявленную высокую
рентабельность строительства и рынка недвижимости,
задолженность строительных компаний на удивление велика.
По данным рейтинговой компании "Кредит
рейтинг", на сегодня она прорейтинговала долговых
бумаг и облигаций на сумму 17 млрд. гривен. Все бы
хорошо, и можно радоваться стабильному развитию рынка
ценных бумаг. Если бы не один нюанс: облигаций строительных
компаний прорейтинговано на целых 13 млрд. гривен.
А это составляет ни много, ни мало целых 76,5% от
общего объема. Данный процент не так уж и мал, учитывая,
что в оставшиеся 23,5% входят облигации банков, промышленных
и торговых предприятий, страховых компаний и т.д.
Сегодня фактически получается, что
строители задолжали рынку почти 1,85 млн. квадратных
метров (при отпускной цене 7000 гривен за кв.м.) или
3,87 млн. квадратных метров (согласно цены Минстроя
3360 гривен за кв.м.).
Конечно же, понятно, что выпущенные
в обращение ценные бумаги формируют определенную ценовую
поддержку рынка, но только до тех пор, пока облигации
обеспечены финансами или имуществом должника. В случае
нестабильности на строительном рынке и рынке недвижимости
в целом, такой объем долговых обязательств станет
еще одним мощным фактором кризиса.
|
